北道路はダメなの？
投稿日：2019.07.21
皆様こんにちは。
住宅を建てるために土地探しを始めると、南道路の土地と北道路の
土地で価格差があると感じられた方がいらっしゃると思います。
人気がないと言われている、北道路についてお知らせしたいと思います。
南道路のメリット・デメリット、北道路のメリット・デメリットと比較
しながら、お伝えしたいと思います。
＜南道路＞
◆メリット
・日当りを確保できる
・道路から見た外観の印象が良い
◆デメリット
・通行人から家のリビング・ダイニングでくつろぐ様子が丸見えになってしまう。
・リビングからの景色が駐車場の車を眺める形になります。
・北側に水廻りを設ける場合、南側の道路から水廻りまでの距離が長くなるため、
水道管敷設工事費が高くなります。
・北側道路より価格が高い
＜北道路＞
◆メリット
・北道路の家は南側の庭、南東西を隣家に囲まれた空間になりますが、逆に道路か
らは見えないプライベート空間になります。
・南面に広いリビング・ダイニングがつくれる。
・居室を全て南側にすることも可能。
・北側に水廻りを設ける場合、北側の道路から北側までの距離が短くなるため、
水道管敷設工事費が安くなります。
・南道路より価格が安いため、安くなった分を、吹抜けを設けて1階の採光を取り
明るくすることもできます。
◆デメリット
・南側に建物がある場合、1階の南側が暗くなる可能性がある。
・北側は壁が多いため、道路からみた外観の印象が良くない。
・南側建物と距離が取れない場合、庭の日当りが確保できず、じめじめする可能性
がある。
南道路の土地で予算オーバーになりそうだ！建物のグレードを上げたいから、土地
購入費用を抑えたい！そんな方は北道路の土地を検討対象にされてみてはいかがで
しょうか。
